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鶴山市人民法院關(guān)于沙坪街道云山詩(shī)意園天樾三街5號(hào)3203房(第一次拍賣)的公告
廣東 江門 鶴山市
出讓公告
  發(fā)布單位: 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期: 2025-05-14 16:20:39
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關(guān)于沙坪街道云山詩(shī)意園天樾三街*號(hào)****房產(chǎn)拍賣公告(第一次)

鶴山市人民法院法院將于****年*月**日上午**時(shí)至****年*月**日上午**時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)對(duì)被執(zhí)行人伍某華登記在登錄后查看名下位于沙坪街道云山詩(shī)意園天樾三街*號(hào)****房產(chǎn)進(jìn)行第一次公開(kāi)拍賣活動(dòng),(賬戶名:鶴山市人民法院,法院主頁(yè):登錄后查看,戶名:鶴山市人民法院),現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下: 一、拍賣標(biāo)的物:坐落于沙坪街道云山詩(shī)意園天樾三街*號(hào)****房(至****-*-**日止尚欠物管費(fèi)*****元) 詢價(jià)結(jié)果為人民幣******.**元,起拍價(jià)為人民幣******.**元,保證金為人民幣*****元,每次增價(jià)幅度為人民幣****元及其倍數(shù)。 提示:競(jìng)投人如有網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍貸款需求的,可向以下銀行咨詢: *、登錄后查看,聯(lián)系人:張經(jīng)理,聯(lián)系電話:***********,龍經(jīng)理,聯(lián)系電話:***********。 *、登錄后查看,聯(lián)系人:許經(jīng)理,聯(lián)系電話:***********,楊經(jīng)理,聯(lián)系電話:***********。 *、登錄后查看,聯(lián)系人:馮經(jīng)理,聯(lián)系電話:*********** 詳情查詢以下網(wǎng)址: 登錄后查看 二、競(jìng)買人條件 競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(競(jìng)買人需在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè))。個(gè)人競(jìng)買者需以本人參與競(jìng)買,競(jìng)買人若是法人、其他組織的可委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與拍賣,但須在競(jìng)買開(kāi)始前向法院辦理委托手續(xù)(注:委托參拍競(jìng)買的,請(qǐng)于正式開(kāi)拍七日前,向法院提交委托參拍授權(quán)書、委托人及受托人主體證明材料、收件地址及聯(lián)系方式,以上材料均需簽名、捺印或蓋章確認(rèn);逾期提交的,法院不再接收)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開(kāi)始前無(wú)委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為,成交后裁定參拍人為買受人。 因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、需要預(yù)約看樣的,請(qǐng)將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至***********(本短信僅作預(yù)約登記,不一一予以回復(fù)),預(yù)約后另行通知看樣時(shí)間和集中地點(diǎn),預(yù)約看樣截止****年*月**日下午**時(shí)前(節(jié)假日除外),沒(méi)有提前短信預(yù)約的,不能參加看樣。 四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲*分鐘。 五、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。 六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。 七、買受人在競(jìng)投前自行了解標(biāo)的物的所有情況,如參與競(jìng)投和買受,視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。競(jìng)投前自行了解不動(dòng)產(chǎn)所在地的房屋限購(gòu)政策等,因自身原因不符合購(gòu)買政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的,自行承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。 八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。搬遷費(fèi)用及不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶期間如因房產(chǎn)及土地權(quán)利性質(zhì)、用途、使用權(quán)類型發(fā)生變更而產(chǎn)生相應(yīng)的出讓金、房屋維修基金等費(fèi)用,由買受人自行承擔(dān),上述具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)買前至相關(guān)單位自行查詢。 九、標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(變更登記),因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)等按國(guó)家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相關(guān)主體承擔(dān)。其中,拍賣、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅(出讓方)、所得稅由出讓方承擔(dān),印花稅(買受人)、契稅由買受人承擔(dān)。出讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),由買受人先行墊付。買受人應(yīng)在收到拍賣(變賣)成交裁定書之日起**日內(nèi),自行辦理繳稅以及過(guò)戶手續(xù),買受人在辦理過(guò)戶時(shí)先行墊付的(應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān))稅費(fèi)部分,買受人應(yīng)在辦理完稅之日起*個(gè)工作日內(nèi)持完稅憑證及墊付的稅費(fèi)票據(jù)向本院申請(qǐng)退款(買受人對(duì)提供的稅費(fèi)支付憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé),承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任),本院審查稅費(fèi)支付憑證,符合條件的,從拍賣(變賣)款中優(yōu)先退付。買受人有正當(dāng)理由無(wú)法在上述期間辦理的,應(yīng)提前向本院提交書面延期申請(qǐng),經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的,視為買受人愿意自行承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用,本院不再?gòu)呐馁u款中優(yōu)先償付。對(duì)法律、行政法規(guī)中沒(méi)有規(guī)定承擔(dān)主體或規(guī)定不明,本拍賣公告中沒(méi)有提及但過(guò)戶中稅務(wù)部門認(rèn)為應(yīng)當(dāng)征收的稅費(fèi)部分,以稅務(wù)部門認(rèn)定為準(zhǔn)。 十、辦理過(guò)戶過(guò)程中相關(guān)部門測(cè)量的面積與原證面積不一致的,以相關(guān)部門測(cè)量為準(zhǔn),我院不作調(diào)整。我院對(duì)標(biāo)的物的過(guò)戶不作承諾,如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 拍賣成交后,法院依法對(duì)涉案標(biāo)的進(jìn)行清場(chǎng)移交。在法院組織移交前,買受人不得私自進(jìn)入拍賣標(biāo)的物,否則由此造成的損失由買受人承擔(dān)賠償責(zé)任及其他相應(yīng)的法律責(zé)任。 十一、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,應(yīng)于拍賣開(kāi)始前七天向法院提交有效證明,經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買;逾期視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。 十三、拍賣競(jìng)價(jià)前拍賣平臺(tái)系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,拍賣余款在****年*月**日前繳入本院指定賬戶(戶名:鶴山市人民法院,賬號(hào):********************-*****,開(kāi)戶行:登錄后查看),填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)請(qǐng)注明:[(****)粵****執(zhí)****號(hào)案拍賣款],并及時(shí)告知執(zhí)行員,本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后,成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取,期間所需時(shí)間約十五個(gè)工作日左右,請(qǐng)耐心等待。拍賣未成交的,競(jìng)買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,鎖定期間不計(jì)利息。 十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià),支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址: 登錄后查看 十五、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予以退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。 悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競(jìng)買。 對(duì)于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為(競(jìng)買人惡意抬價(jià)、買受人惡意悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買資格而被撤銷拍賣等),本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。對(duì)逾期未繳納罰款的,本院移送強(qiáng)制執(zhí)行,并依法采取納入失信被執(zhí)行人名單、限制消費(fèi)等措施進(jìn)行信用懲戒。請(qǐng)競(jìng)買人謹(jǐn)慎決定競(jìng)買行為。 十六、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》,競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。 相關(guān)公告信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)查看。 標(biāo)的物詳情咨詢電話:麥執(zhí)行員:****-*******、 馮書記員:****-*******、張生:*********** 淘寶技術(shù)咨詢電話:***-***-**** 法院監(jiān)督電話: ****-******* 聯(lián)系地址:鶴山市沙坪鎮(zhèn)人民東路**號(hào)。

鶴山市人民法院 ****年*月**日

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