昆明市官渡區(qū)人民法院
關(guān)于昆國用(****)第*****號土地及地上建筑物的第二次拍賣公告
昆明市官渡區(qū)人民法院將于****年*月*日**時至****年*月*日**時止(延時除外)在昆明市官渡區(qū)人民法院京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(法院賬戶名：昆明市官渡區(qū)人民法院，網(wǎng)址：****.**.***/****)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：昆國用(****)第*****號土地及地上建筑物。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
評估結(jié)果：￥*********.**元
起拍價：￥*********.**元
保證金：￥********.**元
增價幅度：￥******.**元
瑕疵說明：
*、該標(biāo)的物及地上建筑工程于****年停工。****年復(fù)工續(xù)建，至今未竣工，標(biāo)的物實際情況以評估報告和現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人務(wù)必于競拍前實地看樣、調(diào)查研究，并向主管部門進行必要咨詢。
*、該標(biāo)的物所涉及地上建筑為在建工程，未竣工驗收，無產(chǎn)權(quán)證書，由競買人自行到相關(guān)部門了解續(xù)建及續(xù)建后辦理產(chǎn)權(quán)證書事宜，若存在產(chǎn)權(quán)無法辦理或權(quán)證面積調(diào)整等不利后果，須由買受人自行承擔(dān)。
*、拍賣成交后現(xiàn)狀交付，標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移及后續(xù)項目規(guī)劃建設(shè)等手續(xù)均需買受人自行辦理，能否辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)請買受人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中所產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律法規(guī)，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體稅費金額請向稅務(wù)部門自行咨詢。應(yīng)由被執(zhí)行人繳納的稅費由買受人代為繳納，買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起**日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核確認(rèn)后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(不含歷史欠稅、欠費)逾期本院將不再辦理退還稅費。
*、標(biāo)的物可能存在物業(yè)費、水費、電費等欠費均由買受人承擔(dān)。
*、報名即視為對標(biāo)的物現(xiàn)狀及瑕疵的認(rèn)可，由此產(chǎn)生的后果須買受人自行承擔(dān)。
*、以上數(shù)據(jù)均來自評估報告，標(biāo)的物瑕疵以實際情況為準(zhǔn)；標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣、移交。
| 標(biāo)的名稱 |
昆國用(****)第*****號土地及地上建筑物 |
| 執(zhí)行裁定書 |
(****)云****執(zhí)恢***號 |
| 標(biāo)的所有權(quán)人 |
登錄后查看 |
| 標(biāo)的 評估信息 |
評估結(jié)果 |
￥*********.**元 |
| 評估機構(gòu) |
登錄后查看 |
| 價值時點 |
****年*月**日 |
| 標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證號 |
不動產(chǎn)權(quán)證號 |
/ |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證號 |
/ |
| 合同備案登記號 |
/ |
| 土地使用權(quán)證號 |
昆國用(****)第*****號 |
| 標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證信息 |
共有情況 |
單獨所有 |
| 房屋性質(zhì) |
以評估報告為準(zhǔn) |
| 房屋用途 |
以評估報告為準(zhǔn) |
| 權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
| 土地用途 |
商務(wù)金融用地 |
| 建筑面積 |
以評估報告為準(zhǔn) |
| 土地面積 |
*****.**㎡ |
| 房屋結(jié)構(gòu) |
以評估報告為準(zhǔn) |
| 房屋所在層/總層數(shù) |
以評估報告為準(zhǔn) |
| 標(biāo)的 權(quán)利限制情況 |
查封情況 |
被云南省高級人民法院(****)云高執(zhí)字第**號之一查封 |
| 抵押情況 |
有 |
| 標(biāo)的 現(xiàn)狀介紹 |
房屋戶型 |
/ |
| 房屋朝向 |
以評估報告為準(zhǔn) |
| 裝修情況 |
以評估報告為準(zhǔn) |
| 租賃情況 |
無 |
| 是否已騰空 |
以評估報告為準(zhǔn) |
| 欠費情況 |
以實際情況為準(zhǔn) |
| 周邊配套 |
以實際情況為準(zhǔn) |
| 過戶情況 |
請競買人自行向有關(guān)職權(quán)部門了解 |
| 其他介紹 |
/ |
| 標(biāo)的過戶 相關(guān)稅費情況 |
買方稅費 |
相關(guān)稅費以實際產(chǎn)生為準(zhǔn) |
| 賣方稅費 |
相關(guān)稅費以實際產(chǎn)生為準(zhǔn) |
| 拍賣成交后 法院提供的文件 |
*.《法院裁定書》；*.《協(xié)助執(zhí)行通知書》；*.《拍賣成交確認(rèn)書》。 |
| 備注 |
標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的產(chǎn)權(quán)信息均以相關(guān)職能部門出具的資料為準(zhǔn)。 |
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行，但須在開拍前向昆明市官渡區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到昆明市官渡人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托登錄后查看負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可登錄"能拍法服"微信小程序或撥打***-***-****電話進行咨詢或預(yù)約。根據(jù)預(yù)約情況進行統(tǒng)一安排看樣活動(至少提前兩天預(yù)約)，否則不安排統(tǒng)一看樣。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動順延*分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒：
*.該標(biāo)的欠費情況，具體欠費情況以實際產(chǎn)生為準(zhǔn)。
*.具體房屋戶型面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物以現(xiàn)狀進行拍賣移交，且房產(chǎn)內(nèi)物品不在交付范圍內(nèi)。
*.標(biāo)的物是否有戶口，請買受人自行向相關(guān)職權(quán)部門落實，法院不負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)原戶籍的查詢及遷出，戶籍問題由買受人自行解決，視為瑕疵。
*.標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
*.買受人逾期未支付拍賣尾款，法院將裁定重新拍賣。重新拍賣時原買受人不得參加競買?；谂馁I受人的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足的，法院責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院將強制執(zhí)行。
七、買受人付清余款后應(yīng)及時交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標(biāo)的僅有合同備案登記的，拍賣成交后，法院僅負(fù)責(zé)變更合同備案登記，符合辦證條件時，由買受人自行到相關(guān)部門辦理。本次交易所涉及的稅費由原權(quán)利人和買受人按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時先行墊付；買受人自領(lǐng)取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起**日內(nèi)向法院提交退款申請，并提交有關(guān)繳納稅費憑證原件，法院審核確認(rèn)后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(不含歷史欠稅、欠費)；逾期未申請，該筆費用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理過戶(備案登記)手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶(備案登記)手續(xù)及辦理二次過戶(備案登記)造成的費用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起*日內(nèi)向法院提出執(zhí)行異議。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項法院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：昆明市官渡區(qū)人民法院
開戶銀行：登錄后查看
賬號：*******************
填寫繳款單時請注明本案案號：(****)云****執(zhí)恢***號。
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，京東拍賣(全國)競拍流程/保證金繳納咨詢電話：****-***-***
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：能拍法服***-***-****
舉報監(jiān)督電話：****-********
聯(lián)系地址：官渡區(qū)人民法院
京東技術(shù)咨詢：***-***-****
詳細(xì)信息可在“官渡區(qū)人民法院京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)****.**.***/****)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：登錄后查看)”上查詢。
官渡區(qū)人民法院
****年*月**日
