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首頁 > 變更答疑 >【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱奮斗路副食品商場地上一層一廳B-17號場地（場地面積28.22平方米，另配套使用樓頂庫房，樓梯間庫房，面積52.05平方米，合計面積80.27平方米 ）項目信息披露
【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】哈爾濱奮斗路副食品商場地上一層一廳B-17號場地（場地面積28.22平方米，另配套使用樓頂庫房，樓梯間庫房，面積52.05平方米，合計面積80.27平方米 ）項目信息披露
黑龍江 哈爾濱
變更答疑
  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-03-24 12:16:34
咨詢此項目熱線：19352828043
詳情內(nèi)容
項目名稱 哈爾濱奮斗路副食品商場地上一層一廳*-**號場地(場地面積**.**平方米，另配套使用頂層庫房、樓梯間庫房，面積**.**平方米，合計**.**平方米。)
項目編號 [****]哈產(chǎn)租***
掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-**
出租方申請與承諾 ??本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易 活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 ?*、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。 *、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤 導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 ??????????????????????????? ????*、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行 本出租方義務(wù)。 本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
標(biāo)的概況 出租標(biāo)的名稱 哈爾濱奮斗路副食品商場地上一層一廳*-**號場地(場地面積**.**平方米，另配套使用頂層庫房、樓梯間庫房，面積**.**平方米，合計**.**平方米。)
標(biāo)的現(xiàn)狀 標(biāo)的類型 場地?
權(quán)證號 ? 權(quán)屬所有人
坐落位置 哈爾濱奮斗路副食品商場地上一層一廳*-**號場地，及另配套使用樓頂庫房，樓梯間庫房? 出租參考使用面積 場地面積**.**平方米，另配套使用樓頂庫房，樓梯間庫房，面積約**.**平方米，合計使用面積**.**平方米
所在層數(shù) 以現(xiàn)場實際勘察為準(zhǔn) 履約保證金 **萬元
出租期限 *-*年 附屬設(shè)施
用途 商業(yè)(經(jīng)營范圍：僅限于小食品經(jīng)營，糖果蜜餞、巧克力、魚片、魷魚干、扇貝干等干海產(chǎn)品(不包含干蝦仁、干蝦、蝦皮等)、干果、肉干、肉松、果蔬干、膨化食品、奶酪系列制品、進口糖果等休閑食品。)?
目前狀況 在營(合同到期時間：****年*月**日)
租金遞增方式 租金自第二年起開始遞增，第二年租金在第一年基礎(chǔ)上增加*萬元，第三年租金在第二年基礎(chǔ)上增加*萬元?。 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是
出租底價 **萬元/年租金
評估情況 評估值 **.****萬元/年租金 賬面值
評估基準(zhǔn)日 ****-**-**
評估機構(gòu) 登錄后查看 評估報告編號 登錄后查看(****)第***
核準(zhǔn)或備案機構(gòu)
標(biāo)的清單 詳見下方附件下載：出租明細
瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容 *、本次出租的范圍以登錄后查看出具的登錄后查看(****)第***評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。*、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 *、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。 *、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《租賃經(jīng)營合同》為準(zhǔn)。 *、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。 *、標(biāo)的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《租賃經(jīng)營合同》約定進行支付。 *、承租方不得將出租物轉(zhuǎn)租給第三人。承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除《租賃經(jīng)營合同》。出租方與承租方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜 *、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價款，成交后，請交齊全部成交價款。請選擇電子保函方式的意向方及時完成申請資料填寫等工作，注意各開函機構(gòu)開函時間，以免因未成功開具保函，無法正常參與項目?！峨娮颖：k理指南》在哈爾濱市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁政務(wù)服務(wù)欄目中下載。 *、承租方應(yīng)承諾在中標(biāo)場地內(nèi)獨立合法經(jīng)營，禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及聯(lián)合經(jīng)營；禁止經(jīng)營假冒偽劣商品。 **、接受相鄰柜臺顧客排隊造成的擠占。相鄰柜臺購物顧客排隊，尤其是在節(jié)假日排隊顧客會多一些，對該處一側(cè)柜臺會有擠占，對此情況予以接受。 **、相關(guān)及其他事宜，以承租與出租雙方簽訂的《租賃經(jīng)營合同》為準(zhǔn)。 登錄后查看接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，登錄后查看及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。 ?
出租方情況 基本情況 出租方名稱：登錄后查看 統(tǒng)一社會信用代碼：****************** 法定代表人：劉中華
出租方?jīng)Q策文件 登錄后查看董事會會議記錄
出租行為批準(zhǔn)
交易 條件 信息披露 首次公告不少于*個工作日。 信息披露期滿，如未征集到意向承租人，變更公告條件，重新公告
交易方式 信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方(須參與報價)，采取協(xié)議成交方式；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式成交。
交易價款支付方式 一次性支付
承租方資格條件 *、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 *、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料。 *、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應(yīng)向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應(yīng)在變更之日起*日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所(以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起*日內(nèi)書面通知哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所)否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔(dān)，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。 *、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 *、本項目不接受聯(lián)合體承租。
標(biāo)的交割 *、標(biāo)的的移交由出租方負責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。 *、出租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進行交付，所有標(biāo)的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認為準(zhǔn)。 *、成交后，承租方不得以出租標(biāo)的的網(wǎng)站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等。
與出租相關(guān) 的其他條件 特別說明：按出租方提供的材料，本項目意向承租方要有企業(yè)法人或個體工商戶資質(zhì)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有有效的法人或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證。(意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照副本及開戶許可證原件及復(fù)印件，法人身份證原件或加蓋公章的授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件和授權(quán)人身份證原件)，確保其身份真實合法。 一、完全民事行為能力。意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 二、身份證明和商業(yè)登記信息。意向承租方要有企業(yè)法人或個體工商戶資質(zhì)，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，擁有有效的法人或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證。(意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照副本及開戶許可證原件及復(fù)印件，法人身份證原件或加蓋公章的授權(quán)委托書、法人身份證復(fù)印件和授權(quán)人身份證原件)，確保其身份真實合法。 三、征信良好，無失信行為。擬參加本項目投標(biāo)的潛在投標(biāo)人、法定代表人、個體工商戶經(jīng)營者及其授權(quán)委托人未被列入失信被執(zhí)行人名單，被列入失信被執(zhí)行人名單的不允許參加本次項目投標(biāo)，(提供投標(biāo)人等在“信用中國”網(wǎng)站中未被列入失信被執(zhí)行人名單的網(wǎng)頁截圖并加蓋公章為準(zhǔn))，以公告發(fā)布后查詢的結(jié)果為準(zhǔn)，對屬于失信被執(zhí)行的意向承租方，不得參與本項目。 四、確定報名競租。意向承租方應(yīng)在報名前向招租方咨詢，一旦報名，視為無異議，即表示同意接受招租公告各項規(guī)定的約束，并愿意對自己參加報名和參與公開招租競價的行為負全部責(zé)任；若由此造成競租方不能按預(yù)想方案使用并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由意向承租方自行承擔(dān)(須承諾)。 五、現(xiàn)場勘察及資格審核。意向承租方須在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點進行現(xiàn)場勘察及資格審核。須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。 六、市場規(guī)劃及經(jīng)營管理方案審核。按出租方要求，意向承租方要提供經(jīng)營規(guī)劃方案和經(jīng)營管理方案，由出租方審查，審查不合格，不予通過審核。 ???七、合法租賃用途。意向承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無條件服從出租方相關(guān)管理規(guī)定，不得利用租賃物進行違法活動，不得侵犯他人的合法權(quán)益。在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營權(quán)，不得有對經(jīng)營權(quán)進行抵押、質(zhì)押以及其他一切金融資產(chǎn)變現(xiàn)等不符合合同規(guī)定的行為，意向承租方不得在租賃期內(nèi)擅自改變實際經(jīng)營區(qū)域和用途，且必須做出以上書面承諾后，方可參與競標(biāo)。 ? 八、接受相鄰柜臺顧客排隊造成的擠占。相鄰柜臺購物顧客排隊，尤其是在節(jié)假日排隊顧客會多一些，對該處一側(cè)柜臺會有擠占，對此情況予以接受。 ??意向承租方須在****年**月**日**:**至****年**月**日**:**(工作時間)到出租方指定地點(具體地址及所需提供的材料詳詢展示聯(lián)系人及電話)進行現(xiàn)場勘察及材料審核，須經(jīng)出租方對上述要求審定合格后方可在哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所交易系統(tǒng)內(nèi)進行報名，報名時承租方須額外提供材料審核通過相關(guān)證明材料，如無法滿足上述要求則報名審核不能通過。(提醒意向承租方注意:如未能在報名截止時間前提交合格的報名材料并且在規(guī)定時間內(nèi)到出租方指定地點通過 材料審核則無法參與該項目，請意向承租方合理安排時間。) ? ??? ?
交易 須知 競價規(guī)則 意向承租方在參與網(wǎng)絡(luò)競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡(luò)報價須知、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。
報名時間 ****-**-** **:** 至 ****-**-** **:**
報名審核 *、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站(登錄后查看)，按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊(注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確)。 *、意向承租方需要提供的材料：(以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準(zhǔn)。)： 自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書(樣本附后)、聲明書(樣本附后)、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料； 法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書(樣本附后)、聲明書(樣本附后)、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。 具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。 *、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。 *、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。 ?
交易保證金 交易保證金：**.*萬元 交納截止時間：****年**月**日*:**,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理。 交納方式：網(wǎng)銀、電匯、保函等，按競價系統(tǒng)提示交納。 保證金處置方法： *、承租方所交納的保證金在《租賃經(jīng)營合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，具體到賬時間及 利息以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。。 *、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交 易服務(wù)費。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。 (*)在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的(含唯一意向承租方)； (*)報價后單方違約的(包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為)； (*)未按約定時限與出租方簽署《租賃經(jīng)營合同》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的； (*)其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。
競價安排 競價方式 正向多次競價 競價階梯 ***元
競價時間 自由競價時間：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:** 止 限時競價時間：****年**月**日 **:**起 限時競價周期(秒) ***
交易成交 *、交易服務(wù)費比例：本項目以*年為周期，按周期收費(租賃周期不足*個周期的，按*個周期計算) ；如在公告期內(nèi)征集到一個符 合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務(wù)費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上(含兩個 )符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式確認承租方，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務(wù)費，交易服務(wù)費不足***元的 ，按***元收取。 *、承租方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。 *、承租方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《租賃經(jīng)營合同》。 *、意向承租方未成功承租標(biāo)的的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價結(jié)束后*-*個工作日辦理保證金原路帶息退還手續(xù)，利息及具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準(zhǔn)。
聯(lián)系 方式 標(biāo)的咨詢 展示時間、地點：標(biāo)的物現(xiàn)場，時間詳詢標(biāo)的展示聯(lián)系人 展示聯(lián)系人及電話：劉先生，***********、************ 項目聯(lián)系人及電話：李女士，************
咨詢時間 公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。
單位地址 哈爾濱市道里區(qū)撫順街*號
其他
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