拍 賣(mài) 公 告
浙江省臨海市人民法院將于****年*月**日**時(shí)至****年*月**日**時(shí)止(延時(shí)除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**，賬戶名：臨海市人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：臨海市上盤(pán)鎮(zhèn)銀山商住中心*幢*單元****室房屋(含固定裝修)及地下室***號(hào)車(chē)位。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為浙(****)臨海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)，證載房屋建筑面積為***.**㎡，車(chē)位建筑面積為**.**㎡，房屋用途為城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地使用期限至****年*月**日止。房屋有抵押(詳見(jiàn)房產(chǎn)登記信息)，已騰空，拍賣(mài)成交后交付，固定裝修以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。(標(biāo)的物未經(jīng)評(píng)估，通過(guò)雙方當(dāng)事人議價(jià)確定其處置參考價(jià)為******元。)
起拍價(jià)：******元，保證金：*****元，增價(jià)幅度：****元。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)前，請(qǐng)事先確認(rèn)住房所在地是否已發(fā)布相關(guān)限購(gòu)政策并具備相應(yīng)的購(gòu)房資格，若無(wú)購(gòu)房資格參與競(jìng)買(mǎi)的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶及支付寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)以其個(gè)人賬戶代為競(jìng)買(mǎi)，但須在拍賣(mài)開(kāi)始前向臨海法院辦理委托手續(xù)(逾期不予辦理)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到臨海法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托展唐助拍(上海)科技股份有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作(看樣事宜根據(jù)標(biāo)的物實(shí)際情況由展唐助拍公司統(tǒng)一安排)，聯(lián)系電話：***-*******。
四、拍賣(mài)方式：起拍價(jià)即為保留價(jià)，一人報(bào)名出價(jià)不低于起拍價(jià)即可成交。本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
五、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。所涉及的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如發(fā)生標(biāo)的物上的戶籍遷移糾紛，由買(mǎi)受人按戶籍管理規(guī)定自行解決，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理。因拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；非由買(mǎi)受人承擔(dān)部分，從拍賣(mài)款中優(yōu)先支付(依法應(yīng)由出賣(mài)方繳納的相關(guān)稅費(fèi)須由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方已納稅費(fèi)票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi))。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)(經(jīng)咨詢物業(yè)，截止**年*月物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)約****元，詳詢物業(yè))，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人承擔(dān)。請(qǐng)買(mǎi)受人在收到裁定書(shū)之日起三十日內(nèi)完成標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)并憑相關(guān)票據(jù)向我院申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)，逾期可能造成退款不便等后果。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年*月**日**時(shí)前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
九、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)淘寶系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣(mài)余款在****年*月**日**時(shí)前繳入法院指定賬戶【戶名：臨海市人民法院，開(kāi)戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：*******************】。
十一、競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十二、截止公告日暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。當(dāng)事人及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人若因無(wú)聯(lián)系方式或下落不明而無(wú)法通知的，本拍賣(mài)公告前五日為公示通知期。
十三、執(zhí)行所依據(jù)的法律文書(shū)案號(hào)為(****)浙****民初****號(hào)，可登錄登錄后查看進(jìn)行查詢。
十四、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的展唐助拍(上海)科技股份有限公司是唯一為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
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二〇二五年六月十一日
