鄒城市人民法院
關(guān)于拍賣尚蘭路***號雍景苑北區(qū)**號樓***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號不動產(chǎn)的公告
鄒城市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止(延時除外)在鄒城市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動(戶名：鄒城市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：**.******.***/****——參見全國法院頁面：登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：尚蘭路***號雍景苑北區(qū)**號樓***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號不動產(chǎn)
起拍價：*******元，保證金：******元，增價幅度：****元，評估價：*******元。
(一)拍賣標的范圍
拍賣標的為張琳琳名下位于鄒城市尚蘭路***號雍景苑北區(qū)**號樓***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號，房屋總建筑面積為***.**㎡。
本次估價的財產(chǎn)范圍包括房屋及分攤的土地使用權(quán)。
(二)拍賣標的基本狀況
權(quán)利人為張琳琳，規(guī)劃用途為高檔公寓，房屋性質(zhì)為市場化商品房，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，竣工時間****年,土地用途為其他商服用地，土地使用期限至****年**月**日止。宗地總體形狀較規(guī)則，南臨尚蘭路、東臨接駕山路，地勢平坦，地基承載力較好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、通信等與市政管網(wǎng)連接，可保證日常使用，基礎(chǔ)設(shè)施完備度高。拍賣標的部分用于登錄后查看、部分用于登錄后查看、理財部及直管業(yè)務(wù)部等，根據(jù)咨詢相關(guān)當事人，本次估價設(shè)定拍賣標的室內(nèi)裝修為瓷磚地面、乳膠漆墻面等。
具體情況詳見下表：
| 序號 |
不動產(chǎn)權(quán)證號 |
坐落 |
總層數(shù) |
所在層 |
面積(**) |
| * |
魯(****)鄒城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
尚蘭路***號雍景苑北區(qū)**號樓***號 |
** |
* |
**.** |
| * |
魯(****)鄒城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
尚蘭路***號雍景苑北區(qū)**號樓***號 |
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* |
**.** |
| * |
魯(****)鄒城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
尚蘭路***號雍景苑北區(qū)**號樓***號 |
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* |
**.** |
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魯(****)鄒城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
尚蘭路***號雍景苑北區(qū)**號樓***號 |
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* |
**.** |
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魯(****)鄒城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
尚蘭路***號雍景苑北區(qū)**號樓***號 |
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魯(****)鄒城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
尚蘭路***號雍景苑北區(qū)**號樓***號 |
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魯(****)鄒城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
尚蘭路***號雍景苑北區(qū)**號樓***號 |
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魯(****)鄒城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
尚蘭路***號雍景苑北區(qū)**號樓***號 |
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**.** |
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魯(****)鄒城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
尚蘭路***號雍景苑北區(qū)**號樓***號 |
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魯(****)鄒城市不動產(chǎn)權(quán)第*******號 |
尚蘭路***號雍景苑北區(qū)**號樓***號 |
** |
* |
**.** |
| 合計 |
***.** |
(三)拍賣標的區(qū)位狀況
(*)坐落：拍賣標的位于鄒城市尚蘭路***號雍景苑北區(qū)**號樓***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號。
(*)方位：鄒城市城區(qū)東部。
(*)與商業(yè)中心距離：距離東城購物廣場約****。
(*)商業(yè)繁華度：拍賣標的位于鄒城市城東部，周邊小型高檔公寓設(shè)施齊全性較好，商業(yè)繁華度較好。
(*)交通狀況：拍賣標的所在區(qū)域有尚蘭路、接駕山路等，路網(wǎng)密集，交通通達度較高；出入可利用的交通工具有公交車、出租車；附近有**路、鄒城**路、鄒城***路、鄒城*路公交線路途經(jīng)，途經(jīng)公交路線較多，公交便捷度較好。
(*)停車便捷度：拍賣標的所在區(qū)域道路上有停車位，能基本滿足正常使用。
(*)人流量：拍賣標的周邊主要為商務(wù)區(qū)，超市、藥店、銀行、學校、幼兒園等基本服務(wù)設(shè)施完善程度較好，人流量較好。
(*)周圍環(huán)境質(zhì)量：拍賣標的所處區(qū)域周圍環(huán)境質(zhì)量較好。
(*)臨街狀況：南臨尚蘭路、東臨接駕山路，臨街狀況較好。
(**)樓層：總層數(shù)為**層，拍賣標的所在層均為*層。
(**)外部配套設(shè)施狀況
①基礎(chǔ)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施已達到“五通”(通上水、通下水、通路、通電、通信)，基礎(chǔ)設(shè)施較完善。
②公共服務(wù)設(shè)施：周邊有鄒城市第十中學、鄒城市千泉小學、鄒城市接駕山小學、千泉醫(yī)院、五泉社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、銀行、藥店等，區(qū)域內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施完善程度較好。
二、咨詢、展示的時間與方式：自公告之日起至開拍前*天接受咨詢，(工作日：上午*:**-**:**，下午：*:**-*:**)。
看樣時間：(請自行看樣)
看樣集中地點：(標的物所在地)。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
*.標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應(yīng)職能部門(如不動產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等)了解咨詢；未查看標的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本院不提供與標的物相關(guān)的票據(jù)等資料。
*.標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費用由買受人承擔。
六、其他相關(guān)條件
*．買受人須承諾，自行辦理標的過戶登記手續(xù)。標的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動產(chǎn)登記中心咨詢。
*．拍賣成交后，法院出具確認拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
*．標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔，具體費用請競買人至相關(guān)單位查詢。
拍賣標的所涉及的物業(yè)費、水、電等有關(guān)未清償受法律保護的債務(wù)均由買受人自行核實并自理。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起*個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
*、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
*、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
*、競拍人為自然人的，競拍人家庭或個人應(yīng)符合標的所在地城市限購政策，并在競拍前向標的所在地不動產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門核實后參與競拍，對于不符合限購政策仍參與競拍的，人民法院將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相應(yīng)法律后果自行承擔。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在****年*月**日**時前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“(****)魯****執(zhí)恢***號尚蘭路***號雍景苑北區(qū)**號樓***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號、***號不動產(chǎn)的拍賣余款”。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
(戶名：鄒城市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號：*******************)
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十三、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
溫馨提示：
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：***********(張法官)
淘寶技術(shù)咨詢：***-***-****
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山東司輔客服電話： ***-***-**** ***********
鄒城市人民法院
二〇二五年七月十六日
