公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應當在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的，應當在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請人及被執(zhí)行人，特此公示。
拍賣公告
重慶市榮昌區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于****年**月**日**時起至****年**月**日**時止(即**小時，延時除外)對以下標的物按現(xiàn)狀依法在重慶市榮昌區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址：登錄后查看，戶名:重慶市榮昌區(qū)人民法院)進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：重慶市榮昌區(qū)昌元街道東大街***號*幢*單元*-*住宅及室內(nèi)部分家具家電
據(jù)評估報告記載：標的物權(quán)證號：渝(****)榮昌區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第*********號，建筑面積***.**㎡，套內(nèi)面積**.**㎡，所在小區(qū)“東門安居”，房屋用途為成套住宅，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用期限截止至****年*月**日,混合結(jié)構(gòu)。標的物約建成于****年，標的物㎡所在樓幢共*層，標的物位于名義層第*層?，F(xiàn)被執(zhí)行人自住使用。
室內(nèi)裝飾裝修情況：入戶安裝防盜門、鋁合金窗、塑鋼窗；室內(nèi)客廳與陽臺打通使用，客(餐)廳地面通鋪地磚，內(nèi)墻面刷乳膠漆(局部脫落)，頂棚石膏吊頂，有不可移動鞋柜、燈具等；陽臺地面鋪地磚，內(nèi)墻面貼墻磚，頂棚搭建遮雨棚；臥室地面鋪地磚，內(nèi)墻面刷乳膠漆(局部霉變)，頂棚刷乳膠漆(局部脫落)，有不可移動燈具等；廚衛(wèi)地面通鋪地磚，內(nèi)墻面貼墻磚，頂棚扣板吊頂有不可移動櫥柜(局部損壞)、灶臺、換氣扇、水槽、熱水器、衛(wèi)生間衛(wèi)浴設(shè)備、燈具等；天臺地鋪地磚，墻面部分貼墻磚、部分刷乳膠漆，頂棚部分搭建遮雨棚、部分搭建彩鋼棚。
本次拍賣的范圍包括房屋所有權(quán)、占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、室內(nèi)裝飾裝修及為房地產(chǎn)服務(wù)且不可分割或分割后影響其使用功能的設(shè)施設(shè)備、可移動的動產(chǎn)，不包括相應的債務(wù)債權(quán)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。
特別提醒：
*、根據(jù)評估報告顯示及輔拍機構(gòu)現(xiàn)場查勘，陽臺、臥室頂部、臥室、客(餐)廳墻壁有墻面脫落、霉變情況，室內(nèi)及屋頂存在滲水情況，廚柜有局部損壞。競買人可實地看樣了解標的物現(xiàn)場情況，成交后以現(xiàn)狀交付。
*、標的物其中一間臥室為坡屋頂，層高約*.*米至*.*米,靠窗處橫梁自行加固，結(jié)構(gòu)有一定損傷，請競買人實地看樣了解。
*、在物業(yè)管理處了解到，截止至****年*月，該房屋物業(yè)欠費***元(物業(yè)收費標準，**元/月)，未能查詢到相關(guān)水、電、氣等其他欠費金額，具體金額以標的物成交后交付時實際收取為準，所欠費用由買受人承擔。
*、本次拍賣包含的部分家具家電，清單詳見附件《評估報告》，部分家具家電未進行開機測試，拍賣成交后以現(xiàn)狀進行移交。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
評估價：******元，起拍價：******元，保證金：*****元，增價幅度：****元(及其整倍數(shù))。
二、本院已委托重慶登錄后查看責任公司在拍賣期間對上述房屋的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預約情況由重慶登錄后查看責任公司安排，重慶登錄后查看責任公司聯(lián)系電話：***-********，***********或登錄***.******.**自助預約,或關(guān)注“匯源拍賣”微信公眾號完成自助預約。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
競買人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行競買，但須在競買開始前向重慶市榮昌區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人(法定代表人、其他組織的負責人)須與委托代理人一同到重慶市榮昌區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
需授權(quán)委托他人報名參與競買或需多人聯(lián)合競買的競買人請在拍賣競價程序開始*日前向法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認后方能進行委托。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：
*、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。(注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功)。
*、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報名或出價的，競價會流拍。
*、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院重新拍賣。保證金不予退還；繳納的保證金，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù)，保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，買受人予以補交，拒絕補交，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
六、特別說明
*、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。
*、標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
*、標的物過戶所涉及的稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔其應繳納部分。土地使用權(quán)類型由劃撥轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)的由買受人自行承擔費用。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)憑法院《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》由買受人自行辦理，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣人繳納的相關(guān)稅(費)須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅(費)票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅(費)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。
*、標的物移交時所涉及的水、電、氣、物管等欠費由買受人自行承擔。
*、標的物以實物現(xiàn)狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
*、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價程序開始*日前經(jīng)重慶市榮昌區(qū)人民法院確認。
*、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《拍賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競買，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責任。
*、法院有權(quán)依法定事由中止拍賣或撤回拍賣。
*、競買人應于拍賣會前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。拍賣成交后，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院。(*)銀行付款方式(戶名：重慶市榮昌區(qū)人民法院，開戶行：登錄后查看；賬號：*************************)。(*)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)。(*)未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的(即流拍的)，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
**、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。網(wǎng)址：***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
切勿相信其它機構(gòu)及個人發(fā)布的本標的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔。
本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。
咨詢電話：
重慶登錄后查看責任公司：***-********，***********
重慶市榮昌區(qū)人民法院咨詢電話：***-********
重慶市榮昌區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
重慶市榮昌區(qū)人民法院地址：重慶市榮昌區(qū)人民法院*區(qū)(成眾上品對面)
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級人民法院監(jiān)督室監(jiān)督電話：***-********
淘寶技術(shù)咨詢電話：***-***-****
附：*、評估報告副本
*、執(zhí)行依據(jù)法律文書
重慶市榮昌區(qū)人民法院
二〇二五年七月十五日
