臨沂市羅莊區(qū)人民法院

關(guān)于臨沭縣玉山鎮(zhèn)玉山花園*號(hào)樓車庫**#號(hào)

首次拍賣的公告

臨沂市羅莊區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)止(延時(shí)除外)在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名：臨沂市羅莊區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址: 登錄后查看)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

臨沭縣玉山鎮(zhèn)玉山花園*號(hào)樓車庫**#號(hào)。

起拍價(jià)：*****元，保證金：****元，增價(jià)幅度：***元(及其整數(shù)倍)。

備注：

*.小產(chǎn)權(quán)房，詳情咨詢法院。

*.現(xiàn)階段*號(hào)樓不具備通水、電條件。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前一日止(節(jié)假日休息)接受咨詢，有意者可聯(lián)法官自行看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

*、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人決定參與競買的，視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知與未知瑕疵。

*、房產(chǎn)、地上建筑物及附屬物的實(shí)際面積、用途、以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)證載數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

*、如有房屋結(jié)構(gòu)以及現(xiàn)有使用情況與發(fā)證時(shí)規(guī)劃設(shè)計(jì)及用途發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；需修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中形成的稅費(fèi)及其可能存在的費(fèi)用依照稅法等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用需要由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，相關(guān)費(fèi)用自理。涉及房屋清退困難，被執(zhí)行人及其他占用人拒不騰退的，經(jīng)人民法院強(qiáng)制清退，仍不能交付的，買受人風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)；因房屋清退致使遲延交付，損失及房屋清退產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于標(biāo)的物開拍*日前與本院聯(lián)系。本次拍賣標(biāo)的案件當(dāng)事人、已知的擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人或其他優(yōu)先購買權(quán)人自本公告發(fā)布之日起滿*日視為通知送達(dá)。

本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人享有同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。

承租人應(yīng)于本公告發(fā)布之日起七日內(nèi)向本院申報(bào)權(quán)利，否則，視為同意去租拍賣。成交后，應(yīng)立即退出涉案場所。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參與競拍，不參加競拍的視為放棄相關(guān)權(quán)利。

九、參與本次拍賣通過京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)注冊賬戶即可。如您是首次參與京東司法拍賣平臺(tái)，需要開設(shè)京東賬戶，請?jiān)趯ε馁u標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納拍賣保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的拍賣保證金在拍賣結(jié)束后轉(zhuǎn)入法院賬戶，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。拍賣流拍的，競買人的拍賣保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后及時(shí)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十、拍賣成交后，因買受人資格問題、悔拍、逾期未支付拍賣余款、或違反《拍賣公告》《拍賣須知》中的相關(guān)規(guī)定致使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，本法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣的，原競買人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)(保證金不足以彌補(bǔ)差價(jià)時(shí)可以責(zé)令原買受人補(bǔ)齊相關(guān)差額，拒不補(bǔ)交的可以強(qiáng)制執(zhí)行)沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交后*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者京東指定的支付方式進(jìn)行網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

*、 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：臨沂市羅莊區(qū)人民法院

開戶銀行：登錄后查看

開戶行號(hào)：************

賬號(hào)：*******************

*、 網(wǎng)上付款方式：注冊登錄京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。

*、 拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。

十三、依照法釋﹝****﹞**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在競買競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：****-*******

承辦法官電話：***********(張法官)

聯(lián)系地址：山東省臨沂市羅莊區(qū)湖北路***號(hào)

拍賣輔助機(jī)構(gòu)名稱：登錄后查看

京東客服電話：***-***-****

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二〇二五年六月五日