四川省綿竹市人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的聲明
本次拍賣由本院直接通過淘寶網(wǎng)進(jìn)行的司法拍賣，從未委托中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜；競買人自行委托他人參拍與競買、辦理相關(guān)事宜等多產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自己承擔(dān)；競買人委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān)。
四川省綿竹市人民法院
對位于四川省綿竹市劍南鎮(zhèn)大樹路***號天河馨苑*棟*單元*層*號的不動產(chǎn)及無證建構(gòu)筑物、房屋內(nèi)可移動家具家電的拍賣公告
四川省綿竹市人民法院將于****年*月**日**時至****年*月**日**時止((延時的除外)在四川省綿竹市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：**.******.***/****/**)，戶名：綿竹市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：
標(biāo)的物：位于四川省綿竹市劍南鎮(zhèn)大樹路***號天河馨苑*棟*單元*層*號的不動產(chǎn)【不動產(chǎn)權(quán)證書號：川(****)綿竹市不動產(chǎn)權(quán)第*******號、登記建筑面積：***.**㎡】及無證建構(gòu)筑物、房屋內(nèi)可移動家具家電
起拍價(jià)：**.*萬元，保證金：**萬元，競價(jià)幅度：*.*萬元
注：房屋登記用途：住宅；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)性質(zhì)：出讓；分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)期限至****年**月*日止；標(biāo)的物現(xiàn)由當(dāng)事人自住，拍賣成交后騰房交付需要一定時間，請競買人注意；標(biāo)的物評估情況以及無證建構(gòu)筑物、可移動家具家電的財(cái)產(chǎn)明細(xì)情況請參考附件【川天成房估(****)字第****號評估報(bào)告】，評估報(bào)告中無證建構(gòu)筑物的面積數(shù)據(jù)僅為評估過程中的測繪數(shù)據(jù)(此數(shù)據(jù)僅供競買人參考)，拍賣人對無證建構(gòu)筑物的面積數(shù)據(jù)不作擔(dān)保，拍賣成交后以財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，交付時若發(fā)生面積差異，不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格，請買受人注意。標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，相關(guān)法律責(zé)任和法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)，未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細(xì)咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，買受人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到綿竹市人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到綿竹市人民法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、標(biāo)的物集中看樣時間：****年*月**日上午**:**-**:**,如需看樣，請?zhí)崆耙惶炻?lián)系，看樣電話：***********。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲*分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)拍賣。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人競買即可成交；有二人以上競買的，以競價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物若有歷史欠繳稅費(fèi)的，由買受人自行處理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)被執(zhí)行人和買受人各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自成交裁定送達(dá)買受人之日起**日內(nèi)，向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，未申請或逾期申請的，該筆稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物如存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用的，均由買受人自行處理，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位了解；標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。
八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于****年*月**日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
本院已于****年*月**日通知到當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人網(wǎng)絡(luò)司法拍賣相關(guān)事宜。
十、拍賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競買須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶(賬戶名稱：綿竹市人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶銀行：登錄后查看，賬號*******************)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
重要提示：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。按照此項(xiàng)規(guī)定，向淘寶交納保證金參拍的競買人，淘寶需在確認(rèn)其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。
由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向淘寶轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額在****萬及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前*個工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行辦理提高網(wǎng)銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網(wǎng)銀支付限額，建議采取更換網(wǎng)銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。淘寶作為款項(xiàng)接收方，不對銀行制訂的網(wǎng)銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。
以下鏈接為各大銀行對外公示的網(wǎng)銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實(shí)際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準(zhǔn)。
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：**********
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔****〕**號)規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
案件、標(biāo)的咨詢電話：***********
淘寶咨詢電話：**********
監(jiān)督電話：****-*******
網(wǎng)址:**.******.***/****/**
拍賣信息可在“淘寶網(wǎng)”上查詢。
綿竹市人民法院
二〇二五年五月十六日
