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首頁(yè) > 招標(biāo)公告 >長(zhǎng)沙市湘郡培粹實(shí)驗(yàn)中學(xué)長(zhǎng)沙市湘郡培粹實(shí)驗(yàn)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告
長(zhǎng)沙市湘郡培粹實(shí)驗(yàn)中學(xué)長(zhǎng)沙市湘郡培粹實(shí)驗(yàn)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告
湖南 長(zhǎng)沙
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  發(fā)布單位： 火標(biāo)網(wǎng)  發(fā)布日期： 2025-05-10 08:07:45
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長(zhǎng)沙市湘郡培粹實(shí)驗(yàn)中學(xué)長(zhǎng)沙市湘郡培粹實(shí)驗(yàn)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同合同公告合同公告

服務(wù)類合同預(yù)覽
  • 長(zhǎng)沙市湘郡培粹實(shí)驗(yàn)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同政府采購(gòu)合同 (服務(wù)類) 政府采購(gòu)合同編號(hào)：　　****-**-************-*　　 采購(gòu)方式：　　公開招標(biāo)　　　 合同類型：服務(wù)類 采購(gòu)人(甲方):　　長(zhǎng)沙市湘郡培粹實(shí)驗(yàn)中學(xué)　　　 采購(gòu)人地址：　　長(zhǎng)沙市天心區(qū)上黎家坡**號(hào)　　　 供應(yīng)商(乙方):　　登錄后查看　　　 供應(yīng)商地址：　　湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)湘岳路**號(hào)聯(lián)晟大廈***房　　　 ？？依據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》與項(xiàng)目有關(guān)的法律法規(guī)，以及長(zhǎng)沙市湘郡培粹實(shí)驗(yàn)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目續(xù)簽合同的《采購(gòu)文件》，乙方的《投標(biāo)(響應(yīng))文件》及《中標(biāo)(成交)通知書》，甲乙雙方同意簽訂本合同。具體情況及要求如下： 一、標(biāo)的信息 序號(hào) 標(biāo)的名稱 政府采購(gòu)品目 型號(hào)規(guī)格 數(shù)量單位 數(shù)量 總價(jià)(元) * 長(zhǎng)沙市湘郡培粹實(shí)驗(yàn)中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 物業(yè)管理服務(wù) 為學(xué)校提供保潔(含兼綠化)、水電維修、高壓配電房管理、學(xué)生宿舍管理及司機(jī)服務(wù)等。詳見“采購(gòu)需求”物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和要求。 項(xiàng) * ******.** 　合計(jì)金額小寫： ******.** 元 　合計(jì)金額大寫：柒拾捌萬(wàn)貳仟捌佰捌拾元叁角捌分 合同標(biāo)的及金額明細(xì)：？？ 合同標(biāo)的：物業(yè)管理服務(wù)。 金額明細(xì)：詳見附件《分項(xiàng)價(jià)格表》。此費(fèi)用總額包括乙方人員工資、乙方利潤(rùn)、相關(guān)稅費(fèi)等全部費(fèi)用。 二、服務(wù)要求 *.服務(wù)要求 (一)日常管理服務(wù) *、建立健全的物業(yè)管理各項(xiàng)管理制度，并將各項(xiàng)主要管理制度上墻公示。 *、日常服務(wù)完成率不低于 **%。 *、物業(yè)管理檔案完整率不低于 **%。 *、日常對(duì)于師生的投訴需在*個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。 *、每學(xué)期召開一次師生懇談會(huì)，了解師生的實(shí)際需求，并予以改進(jìn)。 *、建立學(xué)校各類委托設(shè)備及房屋的臺(tái)賬資料，物資臺(tái)賬基本相符率到達(dá)**%以上，并每季度更新。 *、每學(xué)期進(jìn)行一次服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的師生滿意度測(cè)評(píng)，師生滿意度不得低于**%。 *、對(duì)物業(yè)其它人員進(jìn)行培訓(xùn)教育，如: **不能用于清潔水磨石地面。 *、滿足業(yè)主提出的合理需求。 (二)校舍及設(shè)施維護(hù)服務(wù) 水電、泥木維修服務(wù)范圍及要求: 校舍及設(shè)施設(shè)備的日常維修，包含且不限于如下方面: *、體育器材檢修維護(hù)(單雙杠、運(yùn)動(dòng)器材等)； *、門窗玻璃、欄桿、扶手的局部維護(hù)檢修； *、內(nèi)外墻瓷磚修整，地面、墻體局部修補(bǔ)、粉飾； *、桌椅、黑板、水衛(wèi)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)檢修，易損易耗零件的維修更換； *、下水道疏通、管道整改等。 服務(wù)要求: (*)在維保期內(nèi)的物品維修及時(shí)通知維保方進(jìn)行維修，已超過(guò)維保期的物品維修須做到及時(shí)上報(bào)，公共設(shè)施損壞的須及時(shí)維修，水電設(shè)施的維修必須在兩小時(shí)內(nèi)完成。 (*)定期在冬、雨季節(jié)或天氣異常時(shí)對(duì)房屋設(shè)施和道路情況進(jìn)行檢查維修，或使用人發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)修。對(duì)房屋及設(shè)備易出現(xiàn)問(wèn)題的部位及時(shí)做好記錄備案，重點(diǎn)檢查。年底進(jìn)行全面檢查，對(duì)公用部位及其設(shè)施設(shè)備的完損程度作出評(píng)估，制定年度維護(hù)計(jì)劃，作好檢查和維修記錄。 (*)每天巡視轄區(qū)，掌握公用設(shè)施的狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞、隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時(shí)處理，重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)報(bào)告，確保公共設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常。 (*)定期檢查上、下水、排污管道(井)，保證上下水、排污管道(井)暢通。 (*)設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)所需的耗材，乙方每月初制定采購(gòu)計(jì)劃報(bào)甲方審批，甲方按乙方制定的審批后的采購(gòu)計(jì)劃完成采購(gòu)，購(gòu)置產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因任一方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施故障由責(zé)任方承擔(dān)損失。 (*)電梯由專業(yè)維保單位進(jìn)行定期維修保養(yǎng)(維保費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān))，電梯準(zhǔn)用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備，運(yùn)行出現(xiàn)險(xiǎn)情后有排除險(xiǎn)情的應(yīng)急處理措施。 (*)保證服務(wù)范圍內(nèi)**小時(shí)有維修工值班。 (*)完成甲方安排的其他維修任務(wù)。 高壓電工服務(wù)內(nèi)容及要求: 服務(wù)內(nèi)容: 負(fù)責(zé)校區(qū)電線電纜、電氣照明、機(jī)電裝置、配電間等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和養(yǎng)護(hù)維修，確保正常運(yùn)行使用。 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn): (*)每周對(duì)供電范圍內(nèi)的電氣設(shè)備定期巡視維護(hù)和重點(diǎn)檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理解決。 (*)每月對(duì)供電設(shè)備內(nèi)的接線箱、自動(dòng)開關(guān)、熔斷器、漏電保護(hù)器、接線端子等元件吹塵、清掃、緊固、溫度檢測(cè)并做好記錄。 (*)照明系統(tǒng)的光源、開關(guān)、控制器、插座工作正常、靈敏有效、絕緣地接有效、線序排列整齊、編號(hào)清晰正確。 (*)建立各項(xiàng)設(shè)備檔案，健全用電管理制度，做到安全、合理、節(jié)約用電。 (*)建立嚴(yán)格的送配電運(yùn)行制度、電氣維修制度，供電運(yùn)行和維修人員必須持證上崗。 (*)建立**小時(shí)運(yùn)行維修值班制度，及時(shí)排除故障，零星維修合格率 ***%。 (*)加強(qiáng)日常維護(hù)檢修，公共使用的照明、指示燈具線路、開關(guān)要保證完好，確保用電安全。 (*)完成甲方安排的其他維修任務(wù)。 (三)校園環(huán)境保潔服務(wù) *、外圍場(chǎng)地及綠化帶的保潔 (*)道路地面、廣場(chǎng)地面大件垃圾≤*件。 (*)綠化內(nèi)大件垃圾≤*件。 (*)室外體育場(chǎng)地面無(wú)明顯垃圾。 *、教學(xué)公共區(qū)域及輔助用房保潔 (*)房屋周邊區(qū)域地面干凈，周邊綠化帶內(nèi)無(wú)明顯垃圾。 (*)平臺(tái)臺(tái)階保持清潔。 (*)樓內(nèi)走道、扶梯地面無(wú)污漬、無(wú)大件垃圾。 (*)扶梯扶手、欄桿保持干凈、無(wú)灰塵。 (*)消防栓、消防箱保持表面干凈，無(wú)明顯積灰。 (*)垃圾箱表面無(wú)污漬、無(wú)積灰、里面套垃圾袋。 (*)開放式地溝無(wú)大件垃圾。 (*)地面保持干凈，無(wú)垃圾、污跡、水跡。 (*)階梯教室多媒體設(shè)備保持整潔,表面無(wú)明顯積灰。 (**)垃圾桶表面無(wú)污跡、無(wú)積灰。 (**)坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈，無(wú)明顯尿漬，保持無(wú)異味、無(wú)垃圾、無(wú)積水。 (**)隔斷、人手高墻面、門、門框、照明開關(guān)無(wú)明顯積灰。 (**)鏡面保持光亮，無(wú)明顯水跡，面盆無(wú)水銹。 (**)廢物箱表面無(wú)明顯積灰、無(wú)異味。 (**)衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新、無(wú)異味。 (**)門、門框、地腳線無(wú)污漬、無(wú)明顯積灰。 (**)室內(nèi)空氣無(wú)異味。 (**)電梯轎廂四壁光潔明亮、無(wú)浮灰，不銹鋼表面(鏡面)光亮、無(wú)污跡。 (**)操作面板無(wú)污跡、無(wú)明顯積灰、無(wú)擦痕。 (**)保持轎廂內(nèi)空氣清新、無(wú)異味。 (**)衛(wèi)生工具擺放在工具室，保持工具整齊，地面干凈無(wú)污漬。 (**)飲水機(jī)表面清潔無(wú)污漬、灰塵，下面水槽無(wú)污漬積水。 *、垃圾分類與清運(yùn) (*)按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行垃圾分類培訓(xùn)、教育、實(shí)施。 (*)垃圾箱表面無(wú)污漬、無(wú)積灰。 (*)垃圾箱筒內(nèi)的垃圾不超過(guò) */* 的高度。 (*)垃圾清收率不低于**%。 *、衛(wèi)生消殺 (*)無(wú)老鼠活動(dòng)跡象。 (*)室內(nèi)區(qū)域無(wú)蒼蠅、蟑螂、白蟻等活動(dòng)跡象。 (*)蚊蟲控制目標(biāo)達(dá)到全國(guó)愛國(guó)衛(wèi)生運(yùn)動(dòng)委員會(huì)辦公室頒布的蟲害密度控制標(biāo)準(zhǔn)。 (*)蟲害控制措施監(jiān)管達(dá)到***%。 *、兼職綠化服務(wù) (*)植物配置合理、綠地充分，無(wú)裸露土地。 (*)花草樹木生長(zhǎng)正常，剪修及時(shí)，無(wú)枯枝死枝及病蟲害現(xiàn)象。 (*)綠地管理和養(yǎng)護(hù)措施落實(shí)，無(wú)破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。 (*)根據(jù)季節(jié)和天氣對(duì)植物進(jìn)行澆水、施肥、松土和補(bǔ)栽苗木。 *、完成學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)交待的其他任務(wù)。 (四)學(xué)生公寓住宿服務(wù) *、根據(jù)學(xué)校住宿分配方案提供迎新服務(wù)。 *、根據(jù)學(xué)校入住相關(guān)規(guī)定提供入住分配服務(wù)。 *、學(xué)生宿舍樓設(shè)專職宿管門崗，實(shí)行分時(shí)段封閉管理；外部人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入學(xué)生宿舍。 *、負(fù)責(zé)樓內(nèi)防火安全以及秩序維護(hù)及安全宣傳教育。 *、做好假期同學(xué)集中住宿的相關(guān)服務(wù)及管理工作。 *、按學(xué)校要求組織學(xué)生自習(xí)或活動(dòng)。 *、配合學(xué)校做好宿舍樓大、中修和計(jì)劃性養(yǎng)護(hù)。 *、根據(jù)學(xué)校有關(guān)規(guī)定，辦理統(tǒng)一退宿/個(gè)別退宿/換房服務(wù)。 *、負(fù)責(zé)宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生工作。 **、要樹立以人為本的服務(wù)理念，做到在管理中育人，服務(wù)中育人。 **、主動(dòng)和班主任取得聯(lián)系，協(xié)同做好學(xué)生教育工作。 **、對(duì)學(xué)生進(jìn)行規(guī)范化管理，培養(yǎng)學(xué)生自主管理能力，養(yǎng)成良好的生活習(xí)慣。 **、每天按時(shí)清點(diǎn)人數(shù)，維持寢室紀(jì)律。 **、做好全校每日宿舍的消毒、熏艾條工作。 (五)司機(jī)服務(wù) *、司機(jī)證件齊全有效，符合準(zhǔn)駕車型。 *、上班時(shí)間內(nèi)，按學(xué)校要求駕駛車輛。遵守校方所有規(guī)定，盡忠職守，維護(hù)學(xué)校利益。 *、每天出車前必須檢查車輛是否正常，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，同時(shí)向主管領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。 *、車輛行駛時(shí)，須遵守交通規(guī)則，嚴(yán)禁違規(guī)停車，嚴(yán)禁超速，超載，嚴(yán)禁酒后駕車，疲勞開車。 *、愛護(hù)車輛，定時(shí)保養(yǎng)車輛，如換機(jī)油、檢查輪子等(保養(yǎng)費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān))，要保證車輛安全性能，保持車內(nèi)外干凈整潔。 *、不得弄虛作假虛報(bào)油費(fèi)、維修費(fèi)用等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依情節(jié)輕重給予相應(yīng)處理。 *.人員配置要求 項(xiàng)目經(jīng)理*人，經(jīng)理助理 *人，水電維修(含高壓值班)* 人，保潔員*人(*人兼職綠化員)，生活老師*人，司機(jī)*人，共**人。 *.設(shè)施設(shè)備配置要求 由學(xué)校負(fù)責(zé)提供日常使用的保潔工具和材料(如垃圾桶、垃圾推車、人字樓梯等)，以及日常保潔耗材、工程維修材料、綠化工具等。 *.其他要求 (*)如遇突發(fā)或重大事件，乙方管理人員應(yīng)在第一時(shí)間報(bào)告甲方有關(guān)部門，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在第一時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，適時(shí)處理或協(xié)助處理有關(guān)問(wèn)題，甲方如認(rèn)為情況危及到甲方的安定管理，乙方將無(wú)條件同意甲方直接調(diào)配乙方資源直至危機(jī)結(jié)束。 (*)乙方人員必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，如因違反操作規(guī)程而造成甲方財(cái)物損失的，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，甲方依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。 (*)由于乙方原因而損壞甲方財(cái)產(chǎn)的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 三、合同定價(jià)方式、付款進(jìn)度和支付方式 *.合同定價(jià)方式：固定總價(jià) *.付款方式： 第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之**,說(shuō)明:簽訂合同后，采購(gòu)人組織服務(wù)考核小組，每季度對(duì)中標(biāo)人的服務(wù)進(jìn)行考核，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)和質(zhì)量的，每季度第二個(gè)月的 ** 號(hào)支付該季度的服務(wù)費(fèi)用。 第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之**,說(shuō)明:簽訂合同后，采購(gòu)人組織服務(wù)考核小組，每季度對(duì)中標(biāo)人的服務(wù)進(jìn)行考核，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)和質(zhì)量的，每季度第二個(gè)月的 ** 號(hào)支付該季度的服務(wù)費(fèi)用。 第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之**,說(shuō)明:簽訂合同后，采購(gòu)人組織服務(wù)考核小組，每季度對(duì)中標(biāo)人的服務(wù)進(jìn)行考核，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)和質(zhì)量的，每季度第二個(gè)月的 ** 號(hào)支付該季度的服務(wù)費(fèi)用。 第*次分期支付金額為******.**元,所占總合同金額百分之**,說(shuō)明:簽訂合同后，采購(gòu)人組織服務(wù)考核小組，每季度對(duì)中標(biāo)人的服務(wù)進(jìn)行考核，完成合同約定物業(yè)管理任務(wù)和質(zhì)量的，每季度第二個(gè)月的 ** 號(hào)支付該季度的服務(wù)費(fèi)用。,該期為履約驗(yàn)收期 收款賬戶： 登錄后查看(登錄后查看:*********************) *.預(yù)付款保函： 否 / *.支付形式：國(guó)庫(kù)集中支付 四、合同服務(wù)期限 合同服務(wù)期限： ****-**-** —— ****-**-** 五、服務(wù)地點(diǎn) 長(zhǎng)沙市湘郡培粹實(shí)驗(yàn)中學(xué)。 六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法 (*)驗(yàn)收主體：甲方為項(xiàng)目的驗(yàn)收主體 驗(yàn)收組織方式： 自行組織 是否邀請(qǐng)本項(xiàng)目的其他供應(yīng)商： 否 是否邀請(qǐng)專家： 否 是否邀請(qǐng)服務(wù)對(duì)象： 是 是否邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)： 否 驗(yàn)收組織的其他事項(xiàng)： 無(wú) (*)履約驗(yàn)收時(shí)間：供應(yīng)商提出驗(yàn)收申請(qǐng)之日起*日內(nèi)組織驗(yàn)收 (*)履約驗(yàn)收方式： 分期/分項(xiàng)驗(yàn)收 (*)履約驗(yàn)收程序： 按照長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)履約驗(yàn)收規(guī)定的程序。 (*)履約驗(yàn)收的內(nèi)容： 技術(shù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： 詳見服務(wù)內(nèi)容。 服務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： 詳見服務(wù)內(nèi)容。 商務(wù)履約驗(yàn)收內(nèi)容： 詳見服務(wù)內(nèi)容。 (*)履約驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù)長(zhǎng)沙市財(cái)政局《關(guān)于加強(qiáng)長(zhǎng)沙市政府采購(gòu)項(xiàng)目履約驗(yàn)收工作的通知》(長(zhǎng)財(cái)采購(gòu)[****]*號(hào))的規(guī)定，該項(xiàng)目采用簡(jiǎn)易程序驗(yàn)收。 (*)履約驗(yàn)收的其他事項(xiàng)： 無(wú) 七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和處理方式 雙方協(xié)商處理。 八、甲方的權(quán)利和義務(wù) *.甲方有權(quán)對(duì)合同規(guī)定范圍內(nèi)乙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，擁有監(jiān)管權(quán)。有權(quán)定期核對(duì)乙方提供服務(wù)所配備的人員數(shù)量。對(duì)甲方認(rèn)為不合理的部分雙方協(xié)商處理。 *.根據(jù)本合同規(guī)定，按時(shí)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用。 *.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。 *、負(fù)責(zé)提供日常使用的保潔工具和材料(如垃圾桶、垃圾推車、人字樓梯等)，以及日常保潔、工程維修材料、綠化工具等。 *、負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)、核查，在合同生效之日起**日內(nèi)與乙方辦理交接驗(yàn)收手續(xù)，移交相關(guān)的物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物業(yè)管理的原始資料和技術(shù)檔案(工程建設(shè)竣工資料)等，并在乙方管理期滿時(shí)予以收回。 *、因?qū)W校舉行大、小型活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)將活動(dòng)方案及時(shí)提交乙方，乙方需全力配合，確?；顒?dòng)的有序、安全。 九、乙方的權(quán)利和義務(wù) *.根據(jù)本合同的約定向甲方收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。 *.接受項(xiàng)目行業(yè)管理部門及政府有關(guān)部門的指導(dǎo)，接受甲方的監(jiān)督。 *.國(guó)家法律、法規(guī)所規(guī)定由乙方承擔(dān)的其它責(zé)任。 *、嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)和采購(gòu)文件的規(guī)定，對(duì)物業(yè)實(shí)行專業(yè)規(guī)范、安全高質(zhì)的管理，為員工購(gòu)買保險(xiǎn)，必須實(shí)施專業(yè)培訓(xùn)與教育。 *、制定物業(yè)管理的各項(xiàng)辦法、規(guī)章制度及崗位責(zé)任。建立健全本項(xiàng)目的物業(yè)管理檔案，及時(shí)記載有關(guān)變動(dòng)情況。 *、對(duì)管理范圍內(nèi)的物業(yè)和公用設(shè)施不得擅自占用或改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施。 *、對(duì)其員工管理應(yīng)符合長(zhǎng)沙市政府的有關(guān)規(guī)定及甲方有關(guān)的要求，員工入職時(shí)，乙方需向甲方提供員工備案資料復(fù)印件，以便于學(xué)校及時(shí)了解和備案。 *、所配駐的物業(yè)服務(wù)人員素質(zhì)需達(dá)到服務(wù)要求。乙方應(yīng)具有優(yōu)質(zhì)用人計(jì)劃獎(jiǎng)補(bǔ)制度，適當(dāng)提高優(yōu)秀人才待遇。 *、開展意見調(diào)查，乙方定期發(fā)放意見調(diào)查表，征求學(xué)校的意見，了解對(duì)物業(yè)管理的需求，確保服務(wù)到位。 **、在合同執(zhí)行期間，乙方人員工作時(shí)若發(fā)生工傷或意外傷害，由乙方承擔(dān)全部民事責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 **、本合同終止時(shí)，乙方須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案等資料；移交其管理范圍內(nèi)的全部公共財(cái)產(chǎn)，并接受甲方指定專業(yè)機(jī)構(gòu)的移交審核。向甲方移交時(shí)，要確保各項(xiàng)設(shè)施的性能良好。 十、違約責(zé)任 *. 甲方自交付之日起**日內(nèi)支付款項(xiàng)；另有約定的，付款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)**日。約定采取履行進(jìn)度結(jié)算、定期結(jié)算等結(jié)算方式的，付款期限應(yīng)當(dāng)自雙方確認(rèn)結(jié)算金額之日起算。合同明確需檢驗(yàn)或驗(yàn)收的，應(yīng)明確檢驗(yàn)或驗(yàn)收期間，約定交付后經(jīng)檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格作為支付條件的，付款期限應(yīng)當(dāng)自檢驗(yàn)或者驗(yàn)收合格之日起算；采購(gòu)人拖延檢驗(yàn)或者驗(yàn)收的，付款期限自約定的檢驗(yàn)或者驗(yàn)收期限屆滿之日起算。甲方不得以法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人變更，履行內(nèi)部付款流程，或者在合同未作約定的情況下以等待竣工驗(yàn)收批復(fù)、決算審計(jì)等為由，拒絕或者遲延支付中小微企業(yè)款項(xiàng)。甲方存在遲延支付乙方合同款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)付款逾期利息。雙方對(duì)逾期利息的利率約定為年息*%(約定利率不得低于合同訂立時(shí)*年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)，未做約定的，按照每日利率萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。 *. 甲方不得以行政區(qū)劃調(diào)整、政府換屆、機(jī)構(gòu)或者職能調(diào)整以及相關(guān)責(zé)任人更替等為由違約毀約。因國(guó)家利益、社會(huì)公共利益需要改變政策承諾、合同約定的，應(yīng)當(dāng)依照法定權(quán)限和程序進(jìn)行，并依法對(duì)乙方因此受到的損失予以補(bǔ)償。 *.甲、乙雙方在采購(gòu)和履行合同過(guò)程中，約定經(jīng)甲方驗(yàn)收，乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定應(yīng)具體承擔(dān)的違約責(zé)任。 *.如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定，甲方有權(quán)終止本合同并追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 *.乙方未完成合同規(guī)定的各項(xiàng)管理目標(biāo)，甲方可發(fā)出警告或整改通知，甲方連續(xù)二次或半年內(nèi)三次發(fā)出警告或整改通知而又無(wú)徹底改善的，視為乙方無(wú)能力繼續(xù)履行合同，甲方有權(quán)終止合同。如因國(guó)家政策調(diào)整必須終止合同時(shí)，雙方無(wú)條件終止合同。 *.甲方不能按照本合同約定的價(jià)款和結(jié)算方式如期支付的，如逾期支付行為因財(cái)政支付通道的原因引起的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。 *.乙方不得擅自將服務(wù)項(xiàng)目轉(zhuǎn)交由合同外第三方承辦的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)退還已收取的費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)支付合同金額的**%作為違約金。 *.合同期內(nèi)如乙方無(wú)故解除本合同，導(dǎo)致甲方需另行聘請(qǐng)第三方服務(wù)，由此造成的損失按合同年總價(jià)款的**%由乙方向甲方支付違約金。 *.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，經(jīng)警告不改正的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方按合同總費(fèi)用**%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)予以賠償。 **.任何一方因政策因素或人力不可抗拒因素，確實(shí)不能繼續(xù)執(zhí)行合同，經(jīng)雙方協(xié)商可以終止執(zhí)行本合同，且雙方互不負(fù)違約責(zé)任。 十一、成本補(bǔ)償和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)約定 雙方協(xié)商處理。 十二、不可抗力事件處理 *.在合同有效期內(nèi)，任何一方因不可抗事件導(dǎo)致不能履行合同，則合同履行期可延長(zhǎng)，其延長(zhǎng)期與不可抗影響期相同。 *.受阻一方應(yīng)在不可抗事件發(fā)生后盡快用電話通知對(duì)方并于事故發(fā)生后天內(nèi)將有關(guān)部門出具的證明文件等用特快專遞或掛號(hào)信寄給對(duì)方審閱確認(rèn)。 *.不可抗事件延續(xù)天以上，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同 / 十三、合同變更、中止或者終止合同 根據(jù)《政府采購(gòu)法》第五十條規(guī)定：政府采購(gòu)合同的雙方當(dāng)事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購(gòu)合同繼續(xù)履行將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)變更、中止或者終止合同。 / 十四、解決合同糾紛的方式 因本合同引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若甲乙雙方不能解決爭(zhēng)議，可通過(guò)以下途徑之一解決： 向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十五、合同生效及其他事宜 *.合同經(jīng)雙方法定代表人(或主要負(fù)責(zé)人)或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋公章后生效。 *.政府采購(gòu)合同履行中，甲方需追加與合同標(biāo)的相同的服務(wù)的，在不改變合同其他條款的前提下，可以與乙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，但所有補(bǔ)充合同的采購(gòu)金額不得超過(guò)原合同采購(gòu)金額的百分之十。補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，報(bào)政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案，方可作為主合同不可分割的一部分。 *、服務(wù)期限三年，即****年*月**日至****年*月**日，合同一年一簽。本次簽訂合同為第*年，自****年*月**日至****年*月**日止。 *、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。 十六、合同文件構(gòu)成 本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件： (*)中標(biāo)(成交)通知書； (*)專用合同條款及其附件； (*)通用合同條款； (*)采購(gòu)文件； (*)投標(biāo)(響應(yīng))文件； 在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章(自然人簽字、法人蓋章)。 甲方(公章)： 中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)采購(gòu)人(甲方)蓋章處 乙方(公章)： 中國(guó)長(zhǎng)沙市政府招標(biāo)供應(yīng)商(乙方)蓋章處 法定代表人： 王星 法定代表人： 黃長(zhǎng) 委托代理人： 胡勇闖 委托代理人： 謝偉 附件列表： 登錄后查看
    • 項(xiàng)目官方指定標(biāo)書制作單位：19352828043
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