變賣公告
山西省晉中市榆次區(qū)人民法院將于****年*月*日**時起**日內(nèi)(延時除外)在本院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上對以下標的進行公開變賣，現(xiàn)公告如下：
一、本次司法變賣以網(wǎng)絡司法變賣形式進行。
二、變賣標的：海南省澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道東側(cè)寶信小區(qū)*#地塊南亞廣場*#住宅樓一單元****房產(chǎn)(建筑面積：**.**平方米，房屋用途：住宅)
變賣價：******.**元，保證金：*****元，增價幅度：****元(及其整數(shù)倍)。
標的基本情況摘自登錄后查看《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》(晉涌房(鑒)字[****]第*****號)。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告發(fā)布日至變賣開始前接受咨詢，有意者請與本院委托的網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構(gòu)(登錄后查看)聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
四、競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合房地產(chǎn)所在地(海南省)的政府限購政策。競買人(含自然人、法人、其他組織)可以委托他人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買。競買人委托他人競買的，競買人(委托人)與被委托人須在競價開始前*個工作日同時到本院，提交合法齊備的有效證明及手續(xù)，并經(jīng)本院審核確認后通知網(wǎng)絡服務平臺，才能以被委托人信息報名參加競拍，成功競買后將公示委托人為買受人。逾期未完成前述委托及確認手續(xù)的，競買活動視為參拍人本人行為。負責執(zhí)行的人民法院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔評估及拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
五、本次變賣活動設置延時出價功能，在**小時競價程序結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。
六、變賣方式：設有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價，至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可出價，自第一次出價開始進入**小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價程序內(nèi)無其他人出價的，變賣財產(chǎn)由第一次出價的競買人競得；競價程序內(nèi)有其他人出價的，變賣財產(chǎn)由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束。六、特別提醒：標的以實物現(xiàn)狀為準，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
特別提醒：標的以實物現(xiàn)狀為準，本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保。有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
對于本院公告寫明的網(wǎng)拍輔助機構(gòu)以外的第三方機構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費用等行為，或承諾標的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費用之行為，競買人務必保持警惕，切勿上當受騙，以免造成損失。競買人自行委托他人參與競買，辦理相關事宜等所產(chǎn)生的風險自己承擔。請認準公告中本院委托的網(wǎng)拍輔助機構(gòu)“太原公共資源拍賣中心”,意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告內(nèi)的咨詢電話。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶時產(chǎn)生的相關稅費 (包括但不限于增值稅及教育附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、個人(企業(yè)) 所得稅、房產(chǎn)稅等) 按照相關法律、行政法規(guī)由相應主體承擔，應由原產(chǎn)權(quán)人承擔的部分，由買受人先行墊付。買受人收到法院執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書之日起**日內(nèi)自行辦理完畢過戶手續(xù)，并將墊付的票據(jù)原件提交法院申請退款，逾期申請的 (逾期申請理由充分等原因被法院接收的除外)，法院不負責退還，房屋可能存在的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等欠費均由買受人承擔，具體欠費情況由竟買人自行了解。
競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，本院不承擔一切責任。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前**日與本院聯(lián)系。
九、與本標的有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人(質(zhì)押權(quán)人)、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的網(wǎng)絡司法變賣事項本院已通知了當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次變賣公告公示滿*日視為已通知。
十一、變賣期開始前，競買人必須交納變賣價全款。競買人可以向法院指定的賬戶(戶名：晉中市榆次區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號：**** **** **** **** ***(轉(zhuǎn)款時請備注項目名稱))交納，也可以在變賣平臺上在線報名并交納。競買人向法院指定賬戶交納的，法院會及時通過操作系統(tǒng)錄入并推送給變賣平臺。
十二、變賣尾款請在變賣成交后的*個工作日內(nèi)交入法院指定賬戶。
十三、司法變賣因標的本身價值，其變賣價格相對較高的，競買人參與競價，支付變賣價可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**
十四、依照法釋〔****〕**號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向網(wǎng)絡司法變賣輔助機構(gòu)(登錄后查看)咨詢。
網(wǎng)拍輔助機構(gòu)咨詢、引領看樣電話：***-***-****、*********** 薛先生
淘寶技術咨詢：***-***-****
山西省晉中市榆次區(qū)人民法院
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