公示欄
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人，已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知，無法通知的，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
本次司法拍賣，已按前述規(guī)定通知到了案件申請(qǐng)人、被執(zhí)行人，特此公示。對(duì)本標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始*日前與本院聯(lián)系。
變賣公告
重慶市綦江區(qū)人民法院將于****年*月*日**時(shí)開始在重慶市綦江區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)上(淘寶網(wǎng)網(wǎng)址**.******.***/***/**：
一、變賣對(duì)象：重慶市綦江縣古南鎮(zhèn)平安路核桃灣居房屋(本次變賣不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具家電等物品)。該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房權(quán)證***字第******號(hào)、綦國(guó)用(****)字第****號(hào)，建筑面積**.**平方米，，房屋用途為成套商服用房，土地使用權(quán)類型為出讓。房屋房屋建筑結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間約為****年，標(biāo)的物位于平街第*層，層高約*米，室內(nèi)被分隔為兩層使用，一層為棋牌室，二層為住宅，現(xiàn)由被執(zhí)行人及家人自用。具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
特別提醒：
*、根據(jù)評(píng)估報(bào)告內(nèi)的《重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局關(guān)于被執(zhí)行人劉某某名下綦江縣古南鎮(zhèn)平安路核桃灣居房屋司法處置咨詢的復(fù)函》資料記載：“該房屋土地使用權(quán)終止日期為****年**月*日，經(jīng)被執(zhí)行人申請(qǐng)，擬延期至****年*月**日，延期**年，經(jīng)委托土地中介評(píng)估，該房屋延期需補(bǔ)繳地價(jià)款*.**萬元。鑒于該房屋系司法變賣處置，需要在變賣公告中明確該房屋用地年限延期補(bǔ)繳的地價(jià)款由競(jìng)得人負(fù)責(zé)繳納，競(jìng)得人須憑司法處置文書向我局申請(qǐng)土地延期，簽訂土地續(xù)期合同并補(bǔ)繳地價(jià)款后方可辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”。故本次變賣的買受人需自行補(bǔ)繳承擔(dān)地價(jià)款*.**萬元(具體補(bǔ)繳地價(jià)款金額以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)重慶市綦江區(qū)規(guī)劃和自然資源局核定金額為準(zhǔn))。
*、標(biāo)的物證載坐落為“綦江區(qū)古南鎮(zhèn)核桃灣*單元*-*”，本次實(shí)勘現(xiàn)門牌號(hào)為“大石路**號(hào)附**號(hào)”。
*、水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)情況不詳(具體金額以實(shí)際交付為準(zhǔn)并由買受人承擔(dān))，競(jìng)買人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。上述所有欠費(fèi)由競(jìng)買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解并由買受人承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān)，變賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
上述信息僅供參考，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵不在本院及輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。變賣成交后，請(qǐng)買受人及時(shí)與變賣輔助機(jī)構(gòu)登錄后查看聯(lián)系，聯(lián)系電話***-****-***。
評(píng)估價(jià)：**.**萬元。起拍價(jià)：**.****萬元。保證金：*.*萬元，增價(jià)幅度:****元(以及其整倍數(shù))。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托登錄后查看在變賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，各意向競(jìng)買人須通過電話預(yù)約并明確看樣時(shí)間，預(yù)約電話：***-****-***。組織看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由登錄后查看安排。
三、競(jìng)買人條件：
*、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。若不具有完全民事行為能力，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的(比如商品房限購等)，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒:競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢標(biāo)的物所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
*、競(jìng)買人可委托代理人參與競(jìng)拍，但須在競(jìng)買開始*日前向重慶市綦江區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須與委托代理人一同到重慶市綦江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)在競(jìng)買開始*日前向重慶市綦江區(qū)人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買。
四、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲*分鐘。
五、變賣方式：本次變賣為增價(jià)變賣，變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)(注：一人或一人以上報(bào)名，變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功)。
六、變賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付(按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑，不在法院交付范圍內(nèi))，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價(jià)不作調(diào)整。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。買賣雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。應(yīng)由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先行墊付，后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅費(fèi)票據(jù)向法院申請(qǐng)退還墊付稅費(fèi)。標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時(shí)可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。競(jìng)買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始*日前，到本院申請(qǐng)，經(jīng)本院確認(rèn)。
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于變賣開始*日前與本院聯(lián)系。
十一、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。
十二、變賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證)，在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)變賣平臺(tái)告知的司法變賣流程(變賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，變賣余款請(qǐng)?jiān)诔山缓?*日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請(qǐng)咨詢法院。
*、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(戶名：重慶市綦江區(qū)人民法院，開戶銀行：登錄后查看，賬號(hào)：********************)；
*、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：(***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**)
*、變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、變賣成交后買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)裁定重新變賣。
重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。
十四、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十五、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
特別提醒：請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本標(biāo)的。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
咨詢電話：
登錄后查看：***-****-***
重慶市綦江區(qū)人民法院監(jiān)督電話：***-********
變賣辦理地址：(******)重慶市綦江區(qū)通惠街道登瀛大道**號(hào)
重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：***-********
重慶市高級(jí)人民法院督查室監(jiān)督電話：***-********
重慶市綦江區(qū)人民法院
二〇二五年七月二十一日
